Что входит в концепцию мастер-плана курортного острова

Концепция мастер-плана курортного острова, как её делает бюро Lex te Loo Architects, включает чтение делты и сезонного режима, четырёхшаговую пространственную диаграмму, программное зонирование с расчётом площадей по функциям, схемы циркуляции для дороги, воды и пешехода, стратегию микроклимата с диаграммами солнцестояний 21 июня, 21 сентября и 21 декабря, экосистемный разрез, план посадок, откалиброванный под почвенные условия, и серию рендеров. В нашем проекте Astrakhan Hills для Пролетарского острова на Волге этот пакет занял восемнадцать страниц брошюры жюри для тридцатигектарного острова в двадцати минутах от Астраханского кремля. Что должна доказать концепция, прежде чем форма зафиксирована Концепция должна доказать, что заказчик понимает, что именно построит, прежде чем будет потрачен бюджет на следующие стадии. Это значит, что в одном пакете обязаны сойтись программа, площадь, циркуляция, климат, экосистема и экономика — и все они должны вытекать из одной пространственной идеи, а не быть набором независимых решений. В Astrakhan Hills концепция была собрана как восемнадцатистраничная брошюра для жюри открытого архитектурного конкурса и каждая её часть существовала, чтобы ответить на один конкретный вопрос о будущем острова. Концепция — это не презентация. Это документ, по которому можно принять решение об инвестициях. Чтение участка: климат, сезонность, экономика, культура Первое, что входит в концепцию — это явное чтение участка как системы сил. Для Astrakhan Hills это значило: дельтовая топография Волги с озёрами, дюнами, бэровскими буграми и протоками; промышленная экономика Астрахани, построенная на природном газе, сере, нефтепереработке, судостроении и рыбоводстве; географическое положение, дающее туристический потенциал, который пока почти не реализован; и сам остров напротив исторического Кремля как нераскрытая жемчужина этой ситуации. К чтению места добавляется чтение сезонного режима. Весной, когда Волга поднимается, Пролетарский остров уходит под воду почти целиком. Летом он возвращается как тридцатигектарный оазис. Восточный ветер — сильный фактор круглый год, особенно зимой. Грунтовые воды на отметке -25 метров, почва солоноватая. Без этого чтения любая последующая форма становится произвольной. Четырёхшаговая пространственная диаграмма как ядро концепции В концепции должно быть видно одно ясное движение, из которого вырастает всё остальное. В Astrakhan Hills этим движением стал отказ от классической фигуры зданий-на-участке и переход к работе с самим рельефом острова как с архитектурным материалом. Это зафиксировано в четырёхшаговой аксонометрической диаграмме на седьмой странице брошюры. Шаг первый: масштабировать существующий рельеф до объёма, нужного для всей программы. Шаг второй: прорезать сетку улиц-каньонов через получившуюся массу — для дневного света, видов, доступа к воде и закрытого микроклимата внутри глубины острова. Шаг третий: оставить остаточные холмы как обитаемое тело, в котором высекаются все требуемые функц