Как сделать домики глэмпинга приватными на участке меньше гектара
На участке 0,86 га десять домиков глэмпинга стоят в 15 м друг от друга. Приватность дают 16 низких холмов с кустарником: все десять зон барбекю закрыты от взглядов.
Иллюстрация. Растения показаны во взрослом размере.
На небольшом участке домики глэмпинга делают приватными низкие холмы с кустарником. В концепции глэмпинга на лесном участке 0,86 га в Московской области бюро Lex te Loo Architects разместило десять домиков трёх размеров. Каждая пара домиков стоит не ближе 15 м, как требует противопожарная норма. При этом на ровной земле ни одна из десяти зон барбекю не закрыта от соседей. Шестнадцать низких холмов высотой от 1,0 до 1,5 м с крупным кустарником и поворот каждого дома делают приватными все десять зон.
Число домиков
На участке 8 556 м² помещаются десять домиков, ресепшен и баня с бассейном. Число домиков задаёт противопожарное расстояние. Между деревянными зданиями низшего класса пожарной опасности нужно 15 м (СП 4.13130.2013, таблица 1). Здания стоят не ближе 3 м от границы участка.
Число домиков зависит и от их размера. Первая проверка с десятью домами 10 на 8 м показала, что участок вмещает только шесть или семь. С тремя размерами помещаются все десять:
| Тип | Размер | Количество |
|---|---|---|
| Большой дом | 10 × 8 м | 3 |
| Средний дом | 8 × 8 м | 2 |
| Малый дом | 5 × 7 м | 5 |
| Ресепшен | 8 × 10 м | 1 |
| Баня и бассейн | 19 × 9 м | 1 |
Самая близкая пара зданий стоит на расстоянии 15,09 м. Это расстояние между наружными стенами, без веранд и свесов кровли.
Расстояние и приватность
Расстояние 15 м задаёт противопожарная норма. Взгляды оно не закрывает. Мы проверили участок без холмов и посадок. На ровной земле все десять зон барбекю видны из соседних домов или с дорог. Скрытой от всех взглядов остаётся только 3 % площади участка.
Проверка простая. В каждой зоне барбекю размером 6 на 6 м взяты пять точек на высоте глаз 1,6 м. Для каждой точки проверено, видна ли она из окна первого этажа, с террасы или из зоны барбекю соседнего дома в радиусе 30 м. Отдельно проверены точки на въездной и служебной дорогах в пределах 15 м. Окна вторых этажей в проверку не входят. Расчёт сделан для ровной земли.
Холмы
Холмы перекрывают линии взгляда между домами. На участке шестнадцать холмов общей площадью 1 276 м². Почти все они высотой 1,0 м, самые высокие до 1,5 м. На холмах растёт крупный кустарник. В проверке холм закрывает взгляд на свою высоту плюс 2,5 м кустарника. Ещё шесть заборов общей длиной 78 м заросли растениями и закрывают взгляд до высоты 1,8 м.
С холмами, заборами и поворотом домов все десять зон барбекю становятся приватными. Доля участка, скрытая от всех взглядов, растёт с 3 % до 28 %.
Вид из концептуальной модели. Растения показаны во взрослом размере.
Исследование видов показывает тот же результат изнутри домов. Из каждого окна первого этажа построен веер в 90 градусов на 30 м. Оранжевым показано то, что видит глаз, серым то, что закрывает холм или здание. В среднем открытыми остаются 45 % каждого веера. Ни один дом не смотрит в зону барбекю соседа.
Виды из домов, лист 40 концептуального альбома. Показаны шесть домов из десяти, остальные четыре на листе 41.
Земля каждого дома
Каждый дом получает свой участок земли вокруг веранды и зоны барбекю. Десять таких участков занимают 5 417 м², то есть 63 % площади. Самый маленький участок составляет 366 м², самый большой 705 м². Это схема использования, а не раздел земли.
Типовой участок дома включает:
- веранду, деревянный настил 14 м²;
- зону барбекю 22 м² из лиственничной коры вокруг яблони;
- место для гриля 4 м² из газонной решётки и галечную подсыпку 10 м² вокруг него;
- угловую скамью из лиственницы длиной 4,2 м;
- холм с кустарником со стороны соседа.
Гриль стоит не ближе 6,1 м от стены своего дома, норма 5 м. Вокруг гриля 2 м негорючего покрытия.
Общие места
Общие места собраны у въезда. Ресепшен с площадью перед ним, парковка, баня и бассейн занимают 2 299 м², то есть 27 % участка. Дороги и зелёный пожарный проезд из газонной решётки занимают ещё 753 м², 9 %.
За шлагбаумом начинается часть участка, которая принадлежит домам. Через шлагбаум проезжают только гольф-кары, служебные машины, пожарные и гости домов. Машины гостей остаются на парковке.
Приезд гостя
Гость оставляет машину на парковке перед ресепшеном. До двери ресепшена 13 м пешком. Гольф-кар стоит в 3 м от двери. Он проезжает через шлагбаум и везёт гостя по внутренней дороге к дому.
Итог
На участке меньше гектара одно противопожарное расстояние не делает домики глэмпинга приватными. В этой концепции на 0,86 га приватность дают низкие холмы с кустарником и поворот каждого дома. Все десять зон барбекю закрыты от соседей. На ровной земле не была бы закрыта ни одна.
Lex te Loo Architects: международное архитектурное бюро, основанное в Нидерландах в 2018 году. Бюро возглавляет Lex te Loo, магистр архитектуры TU Delft (с отличием). Он пять лет работал с Вини Маасом в The Why Factory (TU Delft). Бюро делает концепции, мастер-планы и территориальные концепции для курортов, жилья и общественных пространств. Концепция глэмпинга в Московской области выполнена в 2026 году.