Как спланировать блокированный дом с четырьмя спальнями на фронте 7,5 м в Лагосе
Lagos Lagoon: восемь блокированных домов с четырьмя спальнями по 300 м² на участке 3 350 м². Парковка внизу, двор внутри каждого дома, деревянный экран снаружи.
Иллюстрация. Виды условные.
Блокированный дом с четырьмя спальнями можно разместить на фронте шириной 7,5 м, если дом развивается в глубину и получает собственный внутренний двор. В концепции Lagos Lagoon бюро Lex te Loo Architects поставило восемь таких домов в один ряд на участке около 3 350 м² в Лагосе. Каждый дом имеет ширину 7,5 м и глубину 18,9 м. Внизу два машино-места, выше три жилых этажа общей площадью около 300 м², наверху терраса на крыше. Открытый двор в середине плана приводит дневной свет и зелень на каждый этаж.
Генплан
На участке около 3 350 м² помещаются восемь домов, двор для въезда и общий сад с бассейном и павильоном. Дома стоят вплотную друг к другу в одном ряду длиной 60 м. Вдоль задней стороны ряда идёт служебный проезд. Перед рядом лежит двор для въезда.
В конце двора находятся общие места. Бассейн имеет размер 10 на 5 м, рядом с ним сухая палуба около 60 м². Павильон служит местом для встречи с соседями. Сад вдоль границы участка занимает около 107 м² вместе с дорожками.
Предполагаемый участок находится у ручья Five Cowries Creek. Планировка предварительная, положение участка ещё требует проверки.
Размеры дома
Каждый дом имеет ширину 7,5 м и глубину 18,9 м. Для семейного дома с четырьмя спальнями это узкий фронт. Поэтому план растёт в двух направлениях: вверх на три жилых этажа и внутрь, вокруг двора.
Чистая внутренняя площадь каждого дома составляет около 300 м²:
| Уровень | Отметка | Помещения | Площадь |
|---|---|---|---|
| Первый | +0,00 м | Вход, парковка, комната персонала | не учитывается |
| Второй | +3,30 м | Гостиная, столовая, бар, кухня | 89,2 м² |
| Третий | +6,60 м | Две спальни, семейная гостиная, кабинет | 105,3 м² |
| Четвёртый | +9,90 м | Главная спальня, четвёртая спальня | 105,2 м² |
| Кровля | +13,20 м | Терраса и пергола | открытое пространство |
В площадь не входят лестница и лифт, подсобные помещения и открытые пространства. Это концептуальная цифра, а не обмеренная продаваемая площадь.
Парковка
Парковка находится под домом. Земля вокруг домов остаётся для двора, бассейна и сада. У каждого дома два машино-места на первом уровне, под жилыми помещениями. На восемь домов это шестнадцать мест.
Вход в дом тоже находится на первом уровне. Крытый проход ведёт к личному тамбуру, к лестнице и к предлагаемому лифту. На этом же уровне находятся комната персонала и санузел для персонала.
Внутренний двор
Дневной свет попадает в середину плана через внутренний двор каждого дома. Без него дом глубиной 18,9 м с двумя короткими фасадами имел бы тёмные помещения в центре.
Двор открыт к небу сверху. На каждом этаже вдоль него идёт галерея, поэтому лестница и комнаты смотрят на зелень. На первом уровне часть двора перекрыта верхними помещениями и становится крытым садом. На верхних этажах вдоль открытых краёв двора стоят ограждения.
Деревянный экран
Деревянный экран защищает от взглядов комнаты, которые выходят на улицу. Это сплошной резной экран, который охватывает весь блок, от земли до перголы на кровле.
За экраном на третьем и четвёртом уровнях есть веранда со стороны улицы. Створки экрана можно двигать: открыть вид или закрыться для тихого вечера. Веранда также служит крытым местом на воздухе во время дождя. С задней стороны на этих уровнях есть балкон.
Иллюстрация. Виды условные.
Помещения по этажам
У каждого этажа своё назначение. Второй уровень предназначен для приёма гостей: прихожая, гостиная, столовая и открытый бар, рядом кухня и кладовая за экраном, у входа гостевой санузел.
Третий уровень отдан детям или гостям. Здесь две спальни с собственными ванными, семейная гостиная, кабинет и прачечная. Четвёртый уровень самый закрытый. На нём главная спальня с гардеробной и своей ванной и четвёртая спальня со своей ванной. Терраса на кровле служит личным открытым пространством семьи, с местами для сидения и деревянной перголой.
Общий сад
Жители делят бассейн, павильон и сад в конце двора. Эти места небольшие и находятся рядом с домами. Там можно встретиться с соседом за разговором или кофе, не выходя за пределы участка.
Открытые вопросы
Это концепция. Конструкции, доступ, пожарная безопасность, защита от подтопления, инженерные сети, лифт, ограждения и бассейн ещё требуют согласования с местными инженерами и с лицензированным архитектором застройщика. Размеры и площади приблизительные. Отделка и оборудование уточняются в спецификации и при согласованиях.
Итог
Большой семейный дом помещается на узком участке, если он развивается в глубину и получает собственный двор. В Lagos Lagoon парковка уходит под дом, дневной свет приходит через двор, а деревянный экран закрывает от улицы комнаты на фасаде. Восемь домов этого типа помещаются в один ряд на участке около 3 350 м², и остаётся место для бассейна, павильона и сада.
Lex te Loo Architects: международное архитектурное бюро, основанное в Нидерландах в 2018 году. Бюро работает над концепциями, мастер-планами и территориальными концепциями. Lex te Loo, нидерландский архитектор, пять лет работал с Вини Маасом в The Why Factory (TU Delft). Он окончил магистратуру по архитектуре TU Delft с отличием. В Лагосе бюро работает с архитектором Omololu Olasubomi Olumide-Soetan. Концепция Lagos Lagoon создана в 2026 году: Lex te Loo и Omololu Soetan, варианты фасада Emmanuel Ajibade. Мы делаем концепции жилья в Лагосе: генплан, типы квартир и домов, планировки, 3D-визуализации и буклет для продаж.