Мастерплан курорта
Мастерплан и архитектурная концепция курорта: отели, бутик-отели, санатории, глэмпинги, базы отдыха, пансионаты, апарт-отели, кемпинги в России. TU Delft, опыт MVRDV.
Мастерплан курорта Рекламодатель: ИП Хасянова Елена Рафаиловна · ОГРНИП 325774600087172 · ИНН 772874018104 · Москва, Россия · info@lexteloo.com · +7 911 696 8297 Исследование территории, экономическая модель и архитектурная концепция: один процесс, один бюджет, один срок. От участка до инвестиционно готовой концепции за 12-16 недель. Что мы делаем Диагностика территории: рельеф, гидрология, инсоляция, ветровой режим Кадастровые ограничения (ГПЗУ, ПЗЗ, охранные зоны) Инженерная инфраструктура и точки подключения Конкурентный анализ и позиционирование Функциональная программа с балансом площадей Два варианта стратегии освоения территории Объёмно-пространственные решения Генеральный план М 1:1000 Транспортная схема и пешеходный опыт гостя Ландшафтный каркас и фазирование строительства Технико-экономические показатели и оценка стоимости Дорожная карта от концепции до РНС Авторский надзор на стройке до ввода объекта в эксплуатацию Типологии, с которыми мы работаем Отели, бутик-отели, гостиницы, гостиничные комплексы, апарт-отели, санатории, пансионаты, дома отдыха, базы отдыха, турбазы, глэмпинги, кемпинги. Комплексы от 5 до 100+ гектаров. Для кого Девелоперы. Участок куплен, инвестмодель защищена, но без концепции и мастерплана проект стоит. Западные бюро ушли, локальные часто не дают международный уровень с пониманием российской нормативной базы. Закрываем этот разрыв за 12-16 недель. Инвесторы. Вы купили землю под курорт. Вопрос в том, какой проект на ней реализуем, какова реальная экономика и с чего начать. Отвечаем цифрами и вариантами, а не догадками. Управляющие компании. Портфель растёт. Нужен архитектурный партнёр, говорящий на одном языке с оператором и понимающий revenue-логику номеров и квадратных метров. Стоимость и сроки Концепция и мастерплан: от 3 млн ₽. Итоговая стоимость зависит от площади участка, сложности программы и глубины проработки. После брифинга фиксируем цену в КП, чтобы не было неожиданностей. Типичный срок концепция + мастерплан: 12-16 неделFrequently asked questions
- С чего начинается работа?
- С 30-минутного звонка или встречи, где мы обсуждаем участок, программу и цели. После этого в течение 5 рабочих дней направляем коммерческое предложение с объёмом работ, сроками и стоимостью.
- Можно ли работать удалённо, без выезда на участок?
- Да. На старте мы используем спутниковые снимки, геодезические съёмки и данные локальных консультантов. Выезд на участок рекомендуется, но для концепции не обязателен.
- Сколько стоит мастер-план?
- Концепция и мастерплан: от 3 млн ₽. Итоговая стоимость зависит от площади участка, сложности программы и глубины проработки. После брифинга фиксируем цену в КП, чтобы не было неожиданностей.
- Что если у нас ещё нет земельного участка?
- Мы можем оценить потенциальные участки по вашим инвестиционным критериям до начала полноценного мастер-плана. Такой анализ занимает 4-6 недель.
- Вы ведёте согласования и авторский надзор?
- Да. После концепции и мастерплана Стадию П и рабочую документацию ведёт локальный ГИП. Авторский надзор на стройке остаётся за нами до ввода объекта в эксплуатацию. Координируем согласования, работаем в партнёрстве с лицензированными российскими бюро.