Lex te Loo
Architects

Жилой дизайн

Дом — это проект, в котором заказчик живёт внутри ответа. Каждое чертёжное решение — это решение для повседневной жизни. Где падает утренний свет, где заканчивается кухонная столешница, где подросток может сидеть без наблюдения, где встречают гостей. Жилое проектирование — это архитектура, ближайшая к людям, которые её используют, и дисциплина, которую сильнее всего наказывает абстракция.

Жилое проектирование в Lex te Loo Architects начинается с отношений между семьёй и территорией и позволяет дому возникнуть из этих отношений. Концептуальная и АГО стадии, фиксированный объём, фиксированный срок.

Что мы решаем

Большинство домов проваливаются, когда архитектор слушает задание и игнорирует семью. Задание просит четыре спальни, два санузла, кабинет, гостевой сьют. Семья живёт иначе: кухня — это место, где все собираются, кабинет используется редко, гостевой сьют принимает родителя дважды в год. Построенный дом — это дом задания, а не семьи. Через два года стены оказываются не в тех местах.

Альтернатива — провести первую неделю не проектируя. Спросить, как на самом деле идёт день. Где случается шум, где нужна тишина, откуда читается территория. Маленькое чтение участка. Затем начинается проектирование, и задание переписывается, когда находится пространственный ответ.

Что вы получаете

Концепция

Концептуальная брошюра, 30–50 страниц. Чтение дня семьи, анализ участка, организующая пространственная идея, планы, разрезы, фасады, исследования интерьерной атмосферы, палитра материалов.

АГО (где требуется)

Где требуется местной регуляторикой, мы расширяем концепцию до документов, необходимых для разрешений и согласований. Для частных домов за пределами Москвы это часто более лёгкий пакет, чем коммерческое АГО.

Авторское сопровождение

10% гонорара через всю реализацию. Ежеквартальные обзоры. Право вмешаться, когда территориальная логика размывается. Сохранение авторской власти над концепцией до того момента, когда проект встречается с территорией.

Сроки

Этап Длительность Результат
Концепция 6–10 недель концептуальная брошюра, планы, разрезы, фасады, исследования интерьерной атмосферы, палитра материалов
АГО (где требуется) 6–10 недель пакет разрешений и согласований
Авторское сопровождение на весь срок реализации, 10% проектный надзор, ежеквартальные обзоры, право вмешаться

Мы фиксируем цену в течение пяти рабочих дней после первого звонка. Без оценок, без почасовой оплаты.

Недавние работы